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[자취꿀팁] 
자취방 구할 때 꿀팁 총정리



안녕하세요!

자취생으로 살아남기의  프로 자취녀 '빵예'입니다!!!

어느덧 12월, 2018년의 마지막 달이 시작됐는데요,

벌써 연말이라니, 시간이 참 빠르게 느껴지는 것 같아요

오늘은 새롭게 이사를 가거나, 방을 구하시는 분들에게

아주 좋은 팁을 소개하려합니다! 물론 킵해두고 나중에 써먹어도 OK!

바로 자취방, 혹은 집이나 원룸을 구할 때

알아두면 좋을 꿀팁을 가지고 왔답니다!!


집이나 방을 구할 땐, 어떤 것들을 주의해야하고,

어떤 것들을 주의깊게 봐야하는 지에 대해 잘 모르셨던 분들은

이번 기회에 포스팅을 정독하고 알아가시면 좋을 것 같아요!

그럼 각설하고 한 번 시작해볼까요?

고고고!







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▲ 자취방 구할 때 알아두면 좋을 용어


짠! 우선 처음으로 알아둘 것은 어려운 자취용어들입니다!

많이 들어는 봤지만, 잘 모르거나 정확하게 모르는 단어들이

분명 많을 것이라고 생각해요! 천천히 차근차근 읽어보고 이해하면

전혀 어렵지 않은 자취방 구할 때 필요한 계약 용어들!

알아두면 계약을 할 때나 관련 이야기를 할 때 더욱 귀에 쏙쏙 들어오고

잘못 이해해여 손해보는 일도 확실히 줄겠죠?









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▲ 계약서 9계명(1)


짠! 이제 어려운 자취계약 용어가 사알짝 익숙해졌다면

실제로 계약을 할 때는 어떤 점을 유의해야하는지 

자취방 계약서 9계명을 통해 살펴보도록 할게요

간단히 요약하자면, 계약 체결은 법이 작용하는 법률행위이므로

이를 증명하는 (1)계약서나, 관련 문서들은 항상 소중하고 중요하게 보관하는 게 생명!

또한 한번 계약을 체겨하면 정말 끝! 그러니 (2) 항상 계약전에 모든 합의 사항과

확인사항을 정확하고 꼼꼼하게 체크해야합니다

또한 계약금 지불 시 잔금 처리를 할 경우가 생기는데, 이때 (3)잔금은

다른 사람을 통해 지불하는 것이 아닌, 소유주에게 직접 주는 것이 확실하답니다!








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▲ 자취계약서 9계명 (2)


계약시에는 임차인에게 유리하게 작용되는 점은 무조건 문서화하는 게 좋답니다!

(4)합의사항을 계약서에 구체적으로 명시해야 추후 다른 말이 나와도 문제 없겠죠?

다음은 당연한 것이지만, 특히 공동주택 계약시에는 

(5)정확한 주소를 쓰는 것이 중요하답니다! 

사소한 실수가 큰 문제를 일으킬 수 있으니  꼭 주의 하는 것이 좋겠죠?

또한 (6)계약 전에 관리비에 관한 사항도 꼼꼼히 체크해보세요!

계약후 자신이 모르는 관리비가 나오면 안되잖아요~









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▲ 자취계약서 9계명 (3)


만약, 부동산중개사무소를 통해 거래를 진행했다면 

(7)부동산임대차계약서 외에도 중개대상물확인서를 발행해야합니다.

나중에 문제가 발생하여 보상을 받을 경우 유리하게 사용할 수 있다는 점~

그리고 다시한번 강조하는 조항! (8)계약지금불과 날인 전 계약서를 다시 한번

꼼꼼히 읽기!! 여러번 반복하는 만큼 아주 중요하다는 것이겠죠?

만약 집주인이 아닌, 대리인이 대신 계약을 하는 경우가 있을 수 있어요~

그럴 때는 (9)계약금과 잔금을 주인 소유주 명의 통장으로 입금해야한다는 점!

되도록이면 꼭 명심하고 지켜줘야 혹시나하는 문제를 막을 수 있답니다!


모든 계약은 역시 꼼꼼하고 철저하게 해야한답니다!

우리의 자취방과 피같은 돈이 달려있으니까요!







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▲ 자취방 체크리스트 (1)


계약을 하기전 방을 둘러볼 때 어떤 자취방을 고르느냐도

자취생의 삶의 질 향상에 아주 중요하다는 점!!! 이제부터 어떤 자취방이 좋고

걸러야하는 방은 어떤 조건을 가지고 있는지 살펴볼게요~

우선 원룸을 확인할 때는 옵션의 유무와 있다면 그 퀄리티가 어떤지에 대해

생각해봐야합니다! 자신이 자취를 하는 목적과 맞는 옵션을 고르는 것도 중요!

또한 옵션의 상태를 체크하는 것은 기본이겠죠?

또, 1층의 경우는 아무래도 외부의 환경에 쉽게 노출되는

위치이기 때문에 담배냄새나 소음, 혹은 벌레 등으로 고생하기 십상이랍니다

되도록이면 피하는 게 좋겠죠?

방을 볼때는 화장실과 싱크대의 수압과 물빠짐을 잘 보아야한답니다!

별거 아닌 것 같지만, 자취생활에 가장 중요한 물과 관련된 것이니

꼼꼼히 확인해야 한다는 거~










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▲ 자취방 체크리스트 (2)


집을 볼 때 싱크대 물을 받아 녹물이 고이는지도 확인! 확인하는 것은

최소한의 권리를 지키는 행동이니 부담스럽게 생각하지 않아도 된답니다!

또한 자취방이 채광이 있고 통풍이 잘 되는 곳이라면 플러스 점수!!!

채광과 통풍은 자취생활의 질을 높여주는 환상의 케미라고 할 수 있답니다!

또한 녹물을 확인할 때 싱크대 밑의 수납장을 열고 파이프의 상태를 확인하는 것은

기본중의 기본! 또한 벽을 주먹으로 두드리며 벽간의 방음 확인도 필수랍니다~









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▲ 자취방체크리스트(3)



다음 항목들은 자취생의 편의와 관련된 사항인데요,

자신의 성향과 취향, 목적을 고려한 가전제품 선택과 앞세 계약9계명에서도

말했듯, 관리비 지불 목록을 미리 확인해야 한다는 점! 꼭 유의해야겠죠?

만약 자전거나 전동퀵보드, 스쿠터 같은 이동수단이 있다면 놔둘 수 있는

주차 공간이 있는지, 건물 내에 치안을 위한 CCTV는 있는지에 대한

확인도 꼼꼼히 살펴보아야겠죠? 이외에도 사는데 필요한 편의시설이나

대중교통의 편의성도 꼭 고려해보셔야 한답니다~






자취방을 구한다는 것이 이렇게나 복잡하고 힘든 일이었나요~

하지만, 이렇게 꼼꼼하고 철저하게 방을 보고, 계약을 진행해야

아무 차질없이 행복한 자취생활 누릴 수 있답니다!

순간의 결정과 순간의 철저함이 몇년의 생활을 좌우할 수 있다는 사실!

꼭 유의하시고 우리 잇님들은 꼭 성공적으로 방을 구했으면 좋겠습니다

그럼 다음에도 빵예는 더 알차고 좋은 자취팁으로 돌아오겠습니다!

그럼 안녕~~~





오늘도 멋지게 생존!


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